為持續優化營商環境，提升本市政務服務水平，北京市住房和城鄉建設委員會會同北京市規劃和自然資源委員會、國家稅務總局北京市稅務局進一步簡化不動產登記領域辦事流程，取消了企業之間存量非住宅房屋買賣合同強制網上簽約的要求。企業間存量非住宅房屋買賣合同網上簽約將遵從自愿原則，對沒有網簽需要的，企業雙方可通過各區不動產登記大廳綜合服務窗口一次性申請房屋繳稅及轉移登記，兩環節2個工作日內即可辦結。

　　精簡交易流程 網簽服務仍保留

　　新政實施之后，企業之間存量非住宅房屋買賣，雙方可持自行簽訂的買賣合同及相關材料，就可直接通過各區綜合服務窗口申請倉庫、商業或辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉移登記，對符合辦理條件的，自業務受理之日起2個工作日內辦結。另外，保留網簽服務，為相關企業提供便利和保障。

　　建立并聯審批 企業只需跑一次

　　通過跨部門信息共享、流程并聯審批等手段，實現企業只跑一次即可完成交易、繳稅、登記等全流程事項，2個工作日內即可到綜合窗口或通過郵寄領取不動產登記證書。

　　加快辦理流程 其他政策規定不變

　　減少申報環節，提升政務服務水平是推出此項舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其他政策保持不變，如產業項目的買賣，應仍遵守《關于進一步加強產業項目管理的通知》(市規劃國土發[2017]121號)等規定。

　　專家解讀

　　北京市房地產業協會副會長兼秘書長陳志認為：市住房城鄉建設委優化營商環境，推出“兩個環節2日辦結”新舉措，真正體現了以服務企業為中心。以往，企業和企業之間的存量非住宅交易，買賣雙方需通過經紀機構或區交易大廳服務窗口辦理合同網簽手續，憑網簽合同方可辦理繳稅、不動產登記等后續業務。此次調整后，雙方可持自行簽署的紙質合同和其他相關材料，直接辦理繳稅和不動產登記，而且符合條件的，2日內即可辦結，可以說大大方便了企業。另外，住建部門保留網簽服務，為相關企業提供便利和保障，真正是以服務企業為中心的一項舉措。

　　需要注意或提示的是，存量非住宅房屋買賣其他政策保持不變。也就是說，企業購買商業、辦公用房時仍應遵守京建發〔2017〕112號文件的規定，特別是產業項目的買賣仍應遵守市規劃國土發〔2017〕121號文件的規定，即買受人應是經項目所在區行政主管部門或園區管理部門書面同意的企業。

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